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2006-06-29(Thu)

2回目の支払い

先日、建築屋さんから電話があり、
サイディングが終了したので2回目の支払いをお願いしますとの
ことだったので、銀行に行ってつなぎ融資の手続きをしてきました。

銀行に連絡してつなぎ融資の旨を伝えると、銀行員の方から
「銀行印、実印、通帳、印鑑証明を持ってきてください。」
とのことだったので、その日のうちに印鑑証明を用意しました。

打ち合わせの前日には、すべての物を揃えて準備が完了したので、
明日の打ち合わせを待つだけだたのですが、
その日の夜に銀行から電話があり、

「すいません、言い忘れてましたが1万円の収入印紙を用意してください。」

なに…(`Δ´)

少しカチッときましたが、担当の銀行員が結構頼り無い感じの人だったので、しょうがねぇと思いつつ用意しました。

手続き自体は30分ほどで済んだのですが、前回の手続きの時の
書類が銀行員のミスで、書き間違えがあったようで
今回は入念に書類をチェックしてました…(^^;)

ホントしょうがない人でした…
【DIYで挑戦!ガーデンエクステリア】

【ガーデンペイビング】






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2006-06-28(Wed)

心変わり

いろいろ考えて決めた家なんですが、
後になってから、あそこをこうしとけば…
みたいなのが出てきますね。

うちも、最初は普通の電話線にしていたのですが、
ここに来て心変わりしまして、
昨日建築屋に変更したい旨を連絡しました。

現場を見てみないと何とも言えないとの事なので、
連絡待ちの状態です。

上棟が済んでから、速いペースで家が出来ていきますね。
9月下旬が完成予定なのですが、完成が早くなるのでは?!
と思うくらいですね。

完成が待ち遠しいですなぁ






2006-06-25(Sun)

お庭の採寸

今日は、エクステリアをどうしようか、実際に現場を見ながら
物置の設置する場所やサイズ、通路とカーポートのペイビングの位置、
庭のデザインなどを考えました。

現場に行くと、棟梁が一人で作業していました。
一言挨拶を交わしてから、どこをどうしようか考えました。

場所の問題で、物置のサイズが2m四方くらいでしか作れない。
これだと、いくらも入らないと妻の父から言われ悩みました。

しかし、建てる場所が無いので諦めるしかないですね。

採寸が住んだ後は、エクステリアをDIYするために買った本を
読んでました。
【DIYで挑戦!ガーデンエクステリア】

【ガーデンペイビング】


この二冊の本なんですが、読んでみると意外とためになる。
なんか、出来そうな気がしてきました。

最初は、物置をイナバ物置とかで済ませようかと、思ったのですが
実際に置いてある家を見ると…

色褪せて白っぽくなっていて、ところどころ錆も出ていて
かっこよくない。

自分で作れば、安く出来るしコツをつかめばいろんな所を
手入れできたりするので、今回はこの本と友人の力を借りて
トライします。



2006-06-24(Sat)

新居のエクステリア

最近、仕事中に新居に暮らしている自分をよく想像します。
(俺はアブナイ人間じゃないですよ…)

朝起きて新聞を読もうとしている自分がいます…

新聞を取りに郵便受けに向かいますが…

無い…

そういえば、郵便受けが無かったΣ( ̄□ ̄;

そこで我に返りましたねぇ。
家の外回りエクステリアは、
地境に土留めのブロックを積んだだけで、
何も無い状態だったんですね。

エクステリア関係の見積もりも、考えなきゃならず
結構、家を建てた後もお金がかかるんですね…

ただいま完成後の見積もりを製作中






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2006-06-21(Wed)

家庭用火災報知器の義務化

今月から、家庭用の火災報知器の設置が義務化されました。

これから、新築する家には必ず付けなければなりませんし、
既存住宅でも平成21年5月31日までに取り付けなければなりません。
現在建築中の我が家も平成21年後には取り付けなくては
いけないんですね。

なぜ義務化されたかといいますと、
火災が発生した時に逃げ遅れて亡くなる人が大半を
占めるそうなんですね。


しかし、俺はこのことを知った時にフト思ったのですが…

そんな物どうやってつけるの?値段は?

俺の頭の中にあったのは、学校なんかに付いているやつで、なったら消防署に通報されて…

ていう、かなり大掛かりなやつを想像したのですが、
実際にはそうでなくて、火事が起こったら音で知らせてくれるだけで、
通報機能はないですね(^^;)

値段も物によりますが、1000円位からあるみたいで、
2万円を超えるような高価な物はあまりないみたいですね。

電源が電池式と100V電源の2種類あって、

電池式は…
取り付けが簡単で、既存住宅にも簡単に取付可能
100V電源の物に比べて、価格が安い物が多い
定期的に電池を交換しなければならない


100V電源は…
電池交換が不要
ガス漏れや、CO警報などの機能が付いた、複合型が多い
電池式に比べ、値段が高い物がある


検知する方式も、煙式と熱式とあります。

煙式だと…
台所や車庫など、大量の煙、湯気がでる場所には不向
それと、愛煙家の方にもね。

熱式だと、上記の問題は無いでしょう。


それから取り付ける場所ですが、
住んでいる町によって、取り付けなければいけない部屋や場所が
決まっているので、確認が必要です。

それから、最も気をつけなければいけないのが、
詐欺です。
実際に被害もでているようですので、

詐欺に会う前に、楽天でも火災報知器が買えますので
チェックしてみてはどうでしょうか?







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2006-06-20(Tue)

TOTO発注済み

今日、ハウスメーカーに電話してTOTOの値上げに関して聞いてみました。

すると、

「TOTOへの発注は既に済んでいるので、値上げはない」

との事でした(〃^ー^〃)

どうやら、最近は原油価格の高騰で、どこのメーカーも値上げをしてきているらしいです。
うちはタイミング良く、値上げ前に建てれたので良かったのですが、
このタイミングで、住宅ローン金利が上昇してしまうと、
かなり家計を圧迫してしまいますね。

2980万円の物件の場合、0.5%金利が上がると
月々8340円支払い金額が上昇するらしい…。
年間10万円…かなり痛い…

今家を建てて得したなぁと思いますねぇ、
と言っても住宅ローンが始まるのが引き渡し後なので、
まだ3~4ヶ月先…

この間に、金利が上昇しないことを願うばかりですね…




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2006-06-20(Tue)

カーテン選びで失敗

昨日、新居のカーテンを選びにハウスメーカー推薦のカーテン屋さんに
行ってきました。

行ってみると、テーブルで打ち合わせ中のようで、打ち合わせしていた店の人が、

「なんだこいつ、なんで来るんだよ!」

って言わんばかりの目つきでこっちをジロジロ睨んできました(´□`|||)

なんか、気まずい空気がガンガン流れていて、早く店を出たくなりました。
ただちょっと、どんなカーテンがあるのか見に行っただけなのに…
ひでぇよぉ…(TT)

と、思っていると…

しばらくすると奥から別の店員さんが出てきて、
対応してくれました。

自己紹介をして、ハウスメーカーの紹介で来たことを伝えると、
また、奥のほうに行ってしまいました。

また、暫らくして店員さんが戻ってきました。
どうやら、事前にハウスメーカーを通して予約を入れないといけないみたいで、そんなことを事前に全く聞いていなくて、いきなり客が来たから店員さんもさぞかし驚いたのでしょうね(^^;)

やんわり注意されちゃいました。
しかも、ハウスメーカーまで確認の電話もしたみたいで、家の図面が
ファックスで送られてきて妻と二人でビックリしてしまいました。

さぞかし、ハウスメーカーの社長も驚いたことでしょう…
予約も無しに行って、カーテン屋から電話がかかって来るのですから。

一通りの説明を受けながら話しを聞いていると、どうもカーテンの打ち合わせをするのが、必要としている日からひと月前くらいから始めるらしく、しかもカーテンの柄も夏になったら模様替えをするらしく、かなりのフライング行為だったことが判明。

思いっきり恥をかいてしまいました…(^^;)

結局、8月くらいに予約を入れてから出直すと言うことで、
カーテン工場で出た歯切れで作ったランチョンマットを2つ貰って帰りました。

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2006-06-19(Mon)

TOTO値上げ

そういえば、土曜日にTOTOのショールームから
案内状がきました。

内容は、材料価格と燃料価格の高騰の影響で値上げを余儀なくされた
との内容でした。

2006年の7月1日TOTO受注分から適応されるようで、
多い物で平均14%の値上げがあるみたいで、家の場合は
どうなのかハウスメーカーに確認しないと…。
思わぬ予算オーバーなんてあったら、洒落にならないですからね(^^;)
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2006-06-16(Fri)

つなぎ融資の申し込み

今日、二回目のつなぎローンの申し込みに行ってきました。
必要な物は、実印、銀行印、印鑑証明、1万円の収入印紙でした。

住宅のお金の支払いは、契約の時に100万円、上棟時、外壁完成時に1/3ずつ支払い、引渡しの時に残りの額を支払うのですが、
銀行が実際にお金を貸してくれるのは、家が完成してからなんですね。

それまでのお金を貸してくれるのが、つなぎ融資なんですね。

銀行には、頭が固くて真面目な人ばかりかと思っていたのですが、その担当の銀行マンなんですが、あまり仕事ができる感じの人じゃないんですね…(^^;)
前回の上棟時のつなぎローンの申し込み用紙に、担当の人のミスで記入ミスがいくつかあったみたいで、今回の申し込みの時には、申し込み用紙のお手本みたいなのが用意されていて何回も確認していました…(^^;)

相当上から文句言われたのかな…

【木造住宅工事チェックハンドブック】








2006-06-07(Wed)

祖母

今日、妻が実家に帰った時のこと、祖母が缶コーヒーを持って建築現場に向かったらしいのです。

なぜ?

と思い、妻が祖母に尋ねると、
大工さんが、丁寧に仕事しているので、何もしないのは申し訳ないと思ったらしく、毎日3時の休憩にコーヒーを出していたそうです。
妻から聞くまで、何も知りませんでした(^^;)

建築会社から貰った、契約後の流れについて書かれたしおりには、
上棟式以外の大工さんへの心遣いはご遠慮ください。
と書かれていたのですが…

近くに住んでたら、何もしないわけにはいきませんよね…

今度、祖母にあったら御礼を言わないとね。

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2006-06-05(Mon)

銀行の融資を受けるまで

家を建てるにあたって、一番心配したことがお金のことです。

銀行からお金を借りれなければ、いくらハウスメーカーと話し合いをしたとしても、建てることはできません。

しかし、銀行との話し合いは契約が済んでから。

契約してから、住宅ローンの契約が決まるまでの間は、かなり心配でした。
ちゃんと、お金が借りれるのか、金額が足りるのか、そのことが頭から離れませんでした。

なぜ、こんな心配になったかと言うと、契約前に労金ローンセンターに話しを聞きに行ったときの事でした。
どのくらいの、金額が借りれるのか知るために行ったのですが、そこで衝撃的な事実を聞かされました。

「融資の金額は家の本体価格の8割までしか出せません。お宅の場合、農家の分家で土地の評価額が低く、他に転売が出来ないのでこれが限界です。」

ハッキリ言って地獄に落とされた感じでした。
家の場合、農地転用、分筆、上下水道工事など、家本体以外の費用が結構掛かっていた為、800万~900万くらい不足するという事を知らされました。

しかし、そのことをハウスメーカーの社長に話したところ、

「秘策があるから大丈夫ですよ。」

とのことでした。
秘策とは、何なのか聞くと銀行に提出するための見積もりを別に作って、それで融資の手続きをするというのでした。

要するに、銀行に嘘をつくということだそうで…(^^;)

一回目の話し合いの時には、社長も同行して行ったのですが、かなり緊張しました。
融資のプロ相手に、素人が嘘をつく。
緊張しないわけがありません…。

執拗に、銀行側から質問が浴びせられましたが、何とか事前審査の契約までして、その日は帰りました。

帰り際に、接客してくれた銀行員の人と雑談したのですが、最近では100%融資もあるらしく、社長も知らなかったみたいで、ちゃんと営業に来てくださいなどと、話しをしてから帰りました。

その後、銀行から審査の結果連絡が電話であり、融資可能との連絡を受けました。
それから、しばらくしてから2回目の話し合いに行ったのですが、前回話し合いをした支店とは違う支店に話しをしに行きました。

社長曰く、「お宅の近くにもローンセンターがあるから、そっちの方が近いから、そっちにしましょう。」

とのとこだったのですが、本音は100%融資が受けられるなら、そっちで申し込みをして、もし100%融資が出来なかったら見積もりを増額して80%融資に対応することにしたようです。

要するに、作戦変更するために支店を変えたということですね。
嘘をつかなくても良くなったので、こちらとしては気が楽になりましたが…(^^;)

それからしばらくして、社長から連絡があり100%融資が可能との連絡が(^^)
それから、必要な書類を集めて、契約になりました。

必要な物は、
ローン申込書、農地転用許可書、工事請負契約書、建築確認通知書
所得証明書、源泉徴収票、固定資産税納税証明書、保険証
運転免許証、土地謄本、土地案内図、公図、建物配置図、実印
印鑑証明書、住民票、生命保険申込書、支払済領収書、
個人情報にかかる同意書
など、銀行によって多少違いがあるのかも…。

















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2006-06-04(Sun)

外壁9割がた完成?

今日、妻と買い物に行った後、家を見に建築現場を見に行きました。

すると… (〃^ー^〃)

外壁がほとんど出来てるじゃないですかぁ~!
ここまで出来上がると、かなり実感が湧いてきますo(^-^)o

外壁ー全体


足場を上って二階の壁もじっくり観察してきました。
結構、綺麗に仕上がっていました。



外壁ー2F

外壁ーロフト


出来上がっていなかったのは、ベランダの手すりの部分がまだ出来上がっておらず、雨が降ったら鋼板と壁の間に水が溜まってしまいます…。
ベランダ


明日までは、天気が持ちそうなのでなんとか明日中に仕上げて欲しいのですが…。

家の中も覗いてきました。
階段も出来ていて、お風呂も付いていました。
お風呂はTOTOの魔法瓶浴槽、カラリ床で浴室暖房付きの1坪タイプ。オプションでスイッチ付きのシャワーノズルをつけました。

風呂場


階段の横には太い丸太の柱が立っているんですが、見えるところにふしがあるのが、ちょっと気になりました。
ふしが見えないように、柱を立ててくれたら良かったのですが…(>Д<)

柱ー傷


たぶん、柱のふしは階段を作ってるときに気付いたのだと思います。
最近の家は、柱は機械でカットされて、運搬中に傷が付かないようにダンボールで巻かれて来るから、ダンボールをめっくって初めて気付いたのでしょう。
柱のふしのことを大工さんに言ったとしても、柱を削って目立たないようにするくらいの事しか出来なかったでしょう。
梁を通すための、臍などが加工されているから、現場で向きを変えたり出来ないんです。

丸太のような、カンナがけされていない柱を使うときには、柱のふしや向きをちゃんと確認してもらう必要があると思います。
現場で大工さんが加工して使う場合には、こんなことは無いと思いますが、製材所のような工場で加工されてくる場合には、ハウスメーカーや建築士に確認をしておきましょう。

柱のふしもそんなに気になるわけではないし、家自体が気に入ってるし、構造上の強度なんかには関係ないのであまり気にはしてないです。
逆にこういうところが規格住宅や建売の家には無い味のような感じがします。

いい方に考えないとね…(^-^;)


















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2006-06-04(Sun)

外壁ができてきた

久しぶりに家を見に行ってみると、大工さんはお休みみたいで、内装工事はしておらず、外で板金屋さんが壁をつけてました。
外壁は、ガルバリウム鋼板という鉄板です。
1Fがクリームで2Fがダークブルーなんですが、住宅メーカーから貰った、完成予想図ではクリームの部分が白で印刷されていたため、最初見たときは違和感がありましたが、時間がたって慣れてくるとこれもありかな…と思うようになりました。

外壁


水道工事も配管作業が終わったのか、アスファルトがひかれていていました。
ちゃんと舗装されていないので、また掘り起こして何かするのかもしれませんが…

舗装1


梅雨前に壁ができあがりそうなので、安心しました。


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2006-06-01(Thu)

ウィッシュのリコール

愛車のウィッシュにリコールがかかってしまったので、早速ネッツトヨタに行って、対象部品を交換してもらいました。
おとといの夜に、第一報を知り車検証を見て車台番号を確認したら見事に当選していました(^-^;)

それで、昨日お店に行って話しをしに行ったら、部品が既にお店にあるらしくて、すぐにでも修理可能とのことでしたが、今日が仕事の休みの日だったので、今日にしてもらいました。

午後3時45分くらいに店に着いて、それからお店の人と話しをして、修理してもらうついでに、オイル交換と最近ブレーキが鳴るので、その確認もしてもらいました。

作業時間は、リコールの対象部品の交換に45分くらいでオイル交換とブレーキのチェックも含めると、1時間くらいかかると言われたのですが、45分で全て終わってしまいました。

ん~、早い…o(^o^)o

まぁ、お店の人も時間を多めに言ったのかもしれませんが…
45分で終わると言って、1時間かかったら怒る人もいるかもしれないけど、早く終わって怒る人はいないですからね…。

会計が終わって、最後にもらった明細書にこんなことがかいてありました。

明細書

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プロフィール

えむっぱち

Author:えむっぱち
FTR223のカスタムやツーリングのことや、家庭菜園のこと、

最近、ケガや飲みすぎでサボりがちな、ランニングのことも書いていきます。

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